Was ist die KfW?
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist Deutschlands staatliche Förderbank. Sie bietet zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für Immobilienkäufer, Bauherren und Sanierer. KfW-Kredite werden immer über eine Hausbank beantragt — nicht direkt.
Die wichtigsten KfW-Programme 2026
- KfW 124 – Wohneigentumsprogramm: Bis 100.000 € für Kauf oder Bau, ab ca. 3,2 % effektiv
- KfW 297/298 – Klimafreundlicher Neubau: Bis 150.000 € für Neubauten unter QNG-Standard
- KfW 261 – Bundesförderung Effizienzhaus: Bis 150.000 € + 5–45 % Tilgungszuschuss
- KfW 151/152 – Energieeffizient Sanieren: Bis 150.000 € für Modernisierung
- KfW 270 – Erneuerbare Energien: PV-Anlage und Stromspeicher
Kombination mit normaler Baufinanzierung
KfW-Kredite ergänzen deine normale Baufinanzierung. Typische Strategie: 200.000 € Bankdarlehen + 100.000 € KfW 124 + 50.000 € eigenes Geld für ein 350.000 € Objekt. Die KfW-Zinsen sind oft 0,3–0,8 % günstiger als Bankkonditionen.
Beantragung: So funktioniert es
- Vor Vertragsunterzeichnung die Hausbank ansprechen
- Hausbank leitet KfW-Antrag weiter
- KfW prüft und genehmigt
- Erst dann Notartermin und Kaufvertrag
- Auszahlung erfolgt über Hausbank
Prüfe mit unserem Finanzierungsrechner wie viel du mit KfW-Unterstützung finanzieren kannst.
Häufige Fragen und praktische Tipps
Unsere Leser stellen uns regelmäßig folgende Fragen zu diesem Thema. Hier die wichtigsten Antworten kompakt:
Die offiziellen KfW-Programme findest du direkt auf kfw.de, insbesondere das KfW Wohneigentumsprogramm 124. Übersicht aller KfW-Optionen: Kapitalanlage.one.
KfW-Förderprogramme für Hauskäufer 2026
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet mehrere Programme für Hauskäufer und Bauherren. Die wichtigsten:
| Programm | Betrag | Zweck | Besonderheit |
|---|---|---|---|
| KfW 300 | Bis 100.000 € | Kauf/Bau Wohneigentum | Günstige Zinsen, Bestandskäufer |
| KfW 261 | Bis 150.000 € | Energieeff. Sanierung/Neubau | Tilgungszuschuss 15–45 % |
| KfW 297/298 | Bis 150.000 € | Klimafreundlicher Neubau | QNG-Zertifikat erforderlich |
| Wohnriester | Individuell | Eigennutz | Steuerlich gefördert |
KfW-Antrag: So läuft es ab
- Programm auswählen und Konditionsrechner auf kfw.de nutzen
- Antrag VOR Maßnahmenbeginn bei der Hausbank stellen (nicht direkt bei KfW)
- Hausbank reicht KfW-Antrag weiter, KfW prüft und bestätigt
- Darlehen wird über die Hausbank ausgezahlt
KfW-Förderung beantragen: So geht es Schritt für Schritt
- Vor Baubeginn / Vor Notartermin: KfW-Antrag stellen (Nachträgliche Beantragung ist ausgeschlossen!)
- Antrag über Hausbank: Nie direkt bei der KfW — immer über eine durchleitende Bank (jede Sparkasse, Volksbank, Geschäftsbank)
- Programm auswählen: KfW 124 für normalen Kauf, KfW 297 für Klimafreundlichen Neubau, KfW 261 für Sanierung
- Unterlagen einreichen: Kaufvertrag/Baugenehmigung, Energieausweis (bei Neubau), Einkommensnachweise
- Zusage abwarten: Dann erst Kaufvertrag unterschreiben oder Bau beginnen
KfW und normale Baufinanzierung kombinieren
KfW-Kredite können — und sollten — mit einer normalen Baufinanzierung kombiniert werden. Das KfW 124 gibt dir bis zu 100.000 € zu günstigen Konditionen; den Rest finanzierst du über eine Bank. Wichtig: Die Gesamtfinanzierung darf 100 % des Kaufpreises nicht überschreiten. KfW-Mittel zählen als Eigenkapital bei der Restfinanzierung — das verbessert deinen Beleihungsauslauf und damit die Zinsen der normalen Baufinanzierung.
Weitere KfW-Programme: KfW 300 für Familien | KfW 261 Sanierung
