Anschlussfinanzierung Rechner 2026 — Neue Rate berechnen
Berechne deine neue Monatsrate für die Anschlussfinanzierung — und vergleiche direkt mit deiner aktuellen Rate. Spare bei der Prolongation.
Günstigsten Anschluss finden:
Forward-Darlehen vergleichen →Alle Angaben ohne Gewähr. Individuelle Konditionen hängen von Bonität und Anbieter ab.
Prolongation vs. Umschuldung
Prolongation = Verlängerung bei deiner Bank. Oft bequem, aber selten das günstigste Angebot. Umschuldung = Wechsel zum günstigsten Anbieter. Kann 0,3–0,8 % Zinsen sparen.
Frühzeitig planen
Spätestens 12 Monate vor Ablauf der Zinsbindung anfangen. Mit einem Forward-Darlehen kannst du bis zu 5 Jahre im Voraus planen und aktuelle Zinsen sichern.
Tilgung bei Anschluss erhöhen
Die Anschlussfinanzierung ist der ideale Zeitpunkt, die Tilgung zu erhöhen — besonders wenn du in der Zwischenzeit Einkommens-steigerungen hattest. Jeder Prozentpunkt mehr Tilgung spart Jahre.
Häufige Fragen zur Anschlussfinanzierung
Wann sollte ich mit der Anschlussfinanzierung beginnen?
Mindestens 12–18 Monate vor Ablauf der Zinsbindung anfangen, Angebote zu vergleichen. Mit einem Forward-Darlehen kannst du bis zu 60 Monate im Voraus planen. Sieh dazu unseren Forward-Darlehen-Vergleich.
Lohnt sich der Wechsel der Bank bei der Anschlussfinanzierung?
Fast immer. Studien zeigen, dass Kunden bei der Prolongation (Verlängerung bei derselben Bank) durchschnittlich 0,3–0,5 % mehr Zinsen zahlen als beim Wechsel. Bei 200.000 € Restschuld sind das 6.000–10.000 € über 10 Jahre.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, die du bis zu 5 Jahre im Voraus zu heute vereinbarten Konditionen abschließt. Du zahlst einen kleinen Forward-Aufschlag (ca. 0,01–0,02 % pro Monat), hast dafür aber volle Zinssicherheit. Mehr unter Was ist ein Forward-Darlehen?
Fallen beim Bankwechsel Kosten an?
Geringe Kosten: Notar-Grundschuldabtretung ca. 0,1–0,3 % der Restschuld. Dafür sparst du beim Zinssatz meist 0,3–0,8 % — der Break-even liegt oft unter 1 Jahr.
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