Bausparvertrag Vergleich 2026 — Günstigste Bausparkasse finden
Eigenkapital für die Baufinanzierung aufbauen und gleichzeitig einen günstigen Kredit sichern — alle Bausparkassen kostenlos vergleichen.
Lohnt sich ein Bausparvertrag 2026 noch?
Ein Bausparvertrag hat zwei Phasen: In der Sparphase zahlst du regelmäßig ein und erhältst Guthabenzinsen (aktuell 0,01–0,5 %). In der Darlehensphase bekommst du einen günstigen Kredit zu festem Zinssatz — unabhängig vom aktuellen Marktzins.
Sinnvoll als Eigenkapital-Baustein, wenn du in 5–10 Jahren kaufen möchtest: Staatliche Förderung (Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage), fester Darlehenszins als Sicherheit und kombinierbar mit KfW-Programmen.
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Das Wichtigste auf einen Blick
Wohnungsbauprämie nutzen
Bis zu 70 € (Singles) bzw. 140 € (Paare) jährlich vom Staat — bis 25 Jahre und bei Einkommensgrenze 35.000 € (ledig). Antragsformular einfach über Bausparkasse.
Mindest-Ansparquote beachten
Du musst mindestens 40–50 % der Bausparsumme eingezahlt haben, bevor du das Bauspardarlehen abrufen kannst. Das dauert je nach Einzahlung 5–10 Jahre.
Kombination mit KfW möglich
Bausparvertrag + KfW-Darlehen (z. B. KfW 300) + Eigenkapital = optimale Finanzierungsstruktur. Die Kombination spart oft mehrere tausend Euro Zinsen.
Bekannte Bausparkassen im Überblick
| Anbieter | Bausparzins | Highlight | |
|---|---|---|---|
| Schwäbisch Hall | Darlehen ab 1,0 % | Marktführer, viele Tarife | Zum Vergleich |
| LBS | Darlehen ab 1,2 % | Regional stark, staatl. Förderung | Zum Vergleich |
| Wüstenrot | Darlehen ab 1,3 % | Flexibel, Direktabschluss möglich | Zum Vergleich |
| BHW | Darlehen ab 1,5 % | Wohnungsbauprämie kombinierbar | Zum Vergleich |
Alle Angaben sind Richtwerte (Stand April 2026). Individuelle Konditionen hängen von Bonität, Eigenkapital und Laufzeit ab. Partnerlinks gekennzeichnet.
Häufige Fragen
Lohnt sich ein Bausparvertrag 2026 noch?
Ja — besonders wenn du staatliche Förderung nutzen kannst (Wohnungsbauprämie bis 25 Jahre) und ein zinssicheres Darlehen für die Zukunft willst. Als reine Sparform ist er weniger attraktiv als ETF-Sparpläne.
Wie funktioniert ein Bausparvertrag?
Du sparst regelmäßig in einen Bausparvertrag ein (Sparphase). Wenn du die Mindestansparquote (meist 40–50 % der Bausparsumme) erreicht hast, bekommst du ein zinsgünstiges Darlehen für die restliche Summe (Darlehensphase).
Was ist die Wohnungsbauprämie?
Eine staatliche Förderung: Einzahlungen von bis zu 700 € (ledig) bzw. 1.400 € (Paare) werden mit 10 % bezuschusst — also maximal 70 bzw. 140 € pro Jahr. Voraussetzung: Alter bis 25 Jahre und Einkommensgrenze 35.000 € (ledig).
Wie lange dauert die Ansparphase?
Je nach Einzahlungshöhe und Bausparsumme 5–15 Jahre. Wer monatlich 100 € in einen 30.000 € Bausparvertrag einzahlt, braucht ca. 12–13 Jahre bis zur Zuteilungsreife (bei 40 % Ansparquote).
Kann ich den Bausparvertrag kündigen?
Ja, nach der Wartezeit (meist 18 Monate nach Vertragsabschluss) jederzeit. Du bekommst dein Guthaben ausgezahlt. Staatliche Förderung muss aber ggf. zurückgezahlt werden, wenn du das Geld nicht für Wohnzwecke verwendest.
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