Finanzierungsrechner Immobilie: Kostenlos online berechnen
Du möchtest eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben? Der Haus- oder Wohnungskauf ist immer mit Kosten verbunden. In der Regel wird der Kaufpreis mit dem klassischen Annuitätendarlehen bei einer Bank finanziert. Hier zahlst du eine Annuität (konstante Monatsrate) aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil. In der Finanzierungsplanung nicht vergessen solltest du außerdem die Kaufnebenkosten. Üblich ist ein Eigenkapitaleinsatz von 80 %, eine festgelegter Zins (ein variabler Zins ist eher selten) und eine Kreditlaufzeit von 10 bis 30 Jahren. Da die Darlehensart immer die Gesamtkosten beeinflusst, ist der Vergleich von verschiedenen Tilgungsmodellen empfehlenswert. Wichtig bei der Kreditaufnahme ist zudem deine Bonität.
Maximaler Kaufpreis
Ob du einen Kredite bekommst, hängt immer von deinen finanziellen Möglichkeiten im Verhältnis zum Kaufpreis und dem Immobilienwert ab. Wie viel Immobilie kannst du dir leisten? Gib hier dein Eigenkapital ein und berechne deine maximale Kreditsumme.
Nebenkosten beim Hauskauf
Beim Hauskauf solltest du die zusätzlichen Kaufnebenkosten berücksichtigen. Diese fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis an und belaufen sich in der Regel auf etwa 9 % bis 12 % des Kaufpreises. Zu den Kaufnebenkosten zählen unter anderem die Notar- und Grundbuchkosten, die in etwa 2 % betragen, die Maklergebühr von ungefähr 3,5 % sowie die Grunderwerbsteuer, die zwischen 3,5 % und 6,5 % liegt.
Nebenkosten auf einen Blick:
- Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %)
- Maklergebühr (ca. 3,5 %)
- Grunderwerbsteuer (3,5 % – 6,5 %)
Nebenkosten Rechner
Wie viel Immobilie bleibt nach den Nebenkosten übrig?
