Forward-Darlehen Vergleich 2026 — Anschlussfinanzierung absichern
Zinsbindung läuft in 1–5 Jahren aus? Mit einem Forward-Darlehen sicherst du dir heute die Konditionen — und schützt dich vor steigenden Zinsen.
Was ist ein Forward-Darlehen und wann lohnt es sich?
Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, die du bis zu 5 Jahre im Voraus abschließt. Du zahlst einen kleinen Zinsaufschlag (den sog. Forward-Aufschlag: ca. 0,01–0,02 % pro Monat Vorlaufzeit), hast dafür aber volle Zinssicherheit für die Anschlussphase.
Wann sinnvoll: Restschuld über 50.000 €, du gehst von steigenden Zinsen aus, oder du möchtest die monatliche Rate langfristig planbar halten.
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Das Wichtigste auf einen Blick
Bis 60 Monate im Voraus
Forward-Darlehen können bis zu 5 Jahre vor Ablauf der Zinsbindung beantragt werden. Je länger der Vorlauf, desto höher der Forward-Aufschlag.
Forward-Aufschlag einkalkulieren
Ca. 0,01–0,02 % pro Monat Vorlaufzeit. Bei 24 Monaten: 0,24–0,48 % Aufschlag. Lohnt sich, wenn du mit Zinsanstieg rechnest.
Auch Anbieterwechsel möglich
Du musst das Forward-Darlehen nicht bei deiner aktuellen Bank abschließen. Oft zahlt der Wechsel zu einem Wettbewerber sich mehr aus als die Prolongation.
Top-Anbieter für Anschlussfinanzierung
| Anbieter | Eff. Zins Anschluss | Besonderheit | |
|---|---|---|---|
| Interhyp | ab 3,45 % | Forward bis 60 Monate, 400+ Banken | Zum Angebot |
| Dr. Klein | ab 3,49 % | Persönlicher Berater, klarer Überblick | Zum Angebot |
| Baufi24 | ab 3,52 % | Volldigital, schnelle Zusage | Zum Angebot |
| DTW Direktbank | ab 3,55 % | Direkt ohne Vermittler | Zum Angebot |
Alle Angaben sind Richtwerte (Stand April 2026). Individuelle Konditionen hängen von Bonität, Eigenkapital und Laufzeit ab. Partnerlinks gekennzeichnet.
Häufige Fragen
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, die du bis zu 5 Jahre vor Ablauf deiner aktuellen Zinsbindung verbindlich zu heute vereinbarten Konditionen abschließt. Du zahlst einen kleinen Zinsaufschlag für die Vorlaufzeit, hast dafür Planungssicherheit.
Wie früh kann ich ein Forward-Darlehen abschließen?
Meistens bis zu 60 Monate (5 Jahre) vor Ablauf der aktuellen Zinsbindung. Einige Anbieter gehen bis zu 66 Monate. Je länger der Vorlauf, desto höher der Aufschlag.
Was kostet der Forward-Aufschlag?
Typisch sind 0,01–0,02 % pro Monat Vorlaufzeit. Bei 24 Monaten Vorlauf also 0,24–0,48 % Zinsaufschlag auf den aktuellen Marktzins. Konkrete Konditionen zeigt der Vergleich oben.
Wann lohnt sich ein Forward-Darlehen?
Wenn du von steigenden Zinsen ausgehst, die Restschuld hoch ist (über 50.000 €) und du die monatliche Belastung gut planen möchtest. Bei erwarteten sinkenden Zinsen ist es eher nachteilig.
Kann ich ein Forward-Darlehen wieder kündigen?
Nein — ein Forward-Darlehen ist ein verbindlicher Vertrag. Eine Kündigung ist nur gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Daher gut überlegen und mehrere Angebote vergleichen.
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