Baufinanzierung vergleichen 2026 — Günstigsten Zinssatz finden
Vergleiche über 400 Banken in einem Schritt — ohne SCHUFA-Anfrage, kostenlos und unabhängig. Spare bis zu 24.000 € über die Zinsbindung.
Warum lohnt sich ein Angebotsvergleich?
Zwischen dem günstigsten und teuersten Anbieter liegen oft 0,5–0,8 % Zinsdifferenz. Bei 300.000 € Darlehen über 10 Jahre Zinsbindung sind das 15.000–24.000 € Unterschied. Direktbanken und Vermittler wie Interhyp oder Dr. Klein sind häufig spürbar günstiger als die Hausbank — weil sie Hunderte Banken gleichzeitig anfragen.
Jetzt Anbieter vergleichen
Aktuelle Konditionen von über 400 Banken — kostenlos, unverbindlich, ohne SCHUFA-Anfrage.
* Partnerlinks — bei Abschluss erhalten wir eine Provision. Für dich entstehen keine Mehrkosten. Werbehinweis
Das Wichtigste auf einen Blick
Zinsbindung: 15 Jahre empfohlen
Bei aktuellem Zinsniveau bieten 15 Jahre Zinsbindung die beste Kombination aus Sicherheit und Preis. 10 Jahre sind günstiger, bringen aber Restschuld-Risiko.
Mehr Eigenkapital = weniger Zins
Jede Beleihungsstufe kostet extra. Bei 60 % statt 90 % Beleihungsauslauf sparst du 0,3–0,5 % — über 10 Jahre tausende Euro Unterschied.
Immer Effektivzins vergleichen
Nicht den Sollzins — nur der Effektivzins beinhaltet alle Kosten und macht Angebote wirklich vergleichbar. Der Unterschied kann 0,2–0,5 % betragen.
Unsere Top-Empfehlungen
| Anbieter | Effektivzins (Richtwert) | Besonderheit | |
|---|---|---|---|
| Interhyp | ab 3,39 % | 400+ Banken auf einmal vergleichen | Zum Angebot |
| Dr. Klein | ab 3,42 % | Persönlicher Berater, bundesweit | Zum Angebot |
| Baufi24 | ab 3,45 % | 100 % digital, schnelle Zusage | Zum Angebot |
| DTW Direktbank | ab 3,49 % | Ohne Vermittlerprovision | Zum Angebot |
Alle Angaben sind Richtwerte (Stand April 2026). Individuelle Konditionen hängen von Bonität, Eigenkapital und Laufzeit ab. Partnerlinks gekennzeichnet.
Häufige Fragen
Welche Anbieter sind 2026 am günstigsten?
Vermittler wie Interhyp, Dr. Klein und Baufi24 holen Angebote von 400+ Banken ein und finden oft 0,3–0,5 % günstigere Konditionen als die Hausbank. Unter den Direktanbietern ist DTW regelmäßig sehr wettbewerbsfähig.
Beeinträchtigt ein Vergleich meine SCHUFA?
Nein. Konditionsanfragen für einen Vergleich sind neutrale Anfragen — sie werden nicht als Kreditanfrage in der SCHUFA gespeichert und haben keinen Einfluss auf deinen Score.
Lohnt sich ein Vermittler wie Interhyp?
Fast immer. Vermittler verdienen ihre Provision von der Bank, nicht von dir. Du bekommst Hunderte Angebote auf einmal, ohne selbst anfragen zu müssen — und in der Regel bessere Konditionen als im direkten Bankgespräch.
Was ist der Unterschied zwischen Soll- und Effektivzins?
Der Sollzins ist der Grundpreis. Der Effektivzins enthält alle Kosten: Sollzins, Bearbeitungsgebühren und Zahlungsmodalitäten. Nur der Effektivzins macht verschiedene Angebote vergleichbar.
Was passiert nach Ablauf der Zinsbindung?
Nach Ablauf kannst du bei der gleichen Bank verlängern (Prolongation) oder zu einem anderen Anbieter wechseln (Umschuldung). Mit einem Forward-Darlehen kannst du dir die Anschlusskonditionen schon heute sichern. Mehr unter: /forward-darlehen-vergleich.
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