Was fördert die KfW?
Die KfW Bankengruppe ist die wichtigste Förderbank Deutschlands. Im Immobilienbereich fördert sie vor allem energieeffiziente Neubauten und Sanierungen über das Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Programm.
KfW-Programme im Überblick (2024)
- BEG Wohngebäude Kredit (261): Neubau/Kauf Effizienzhaus bis 150.000 € Kredit, Tilgungszuschuss je nach Effizienzklasse
- BEG Einzelmaßnahmen (358/359): Sanierungsmaßnahmen bis 60.000 € je Wohneinheit
- Wohneigentumsprogramm (124): Kauf oder Bau ohne Energieanforderung, bis 100.000 €
- KfW Wohneigentum für Familien (300): ab 2024 bis 270.000 € für Familien mit Kindern
KfW 261: Effizienzhaus-Klassen und Tilgungszuschüsse
Der Tilgungszuschuss beim KfW-Kredit richtet sich nach der erreichten Energieeffizienzklasse. Effizienzhaus 40 (EH40): 12,5 % Tilgungszuschuss = bei 150.000 € Kredit: 18.750 € geschenktes Geld. Effizienzhaus 40 Plus: 17,5 % Zuschuss.
Voraussetzungen
- Neubau oder Erstkauf muss Effizienzhaus-Standard erfüllen
- Nachweis durch Energieberater (Pflicht!)
- Antrag vor Baubeginn / Kaufvertrag stellen
- Nicht kombinierbar mit allen anderen Programmen
KfW-Antrag: So gehts Schritt für Schritt
- Energieberater (BAFA-zugelassen) beauftragen
- KfW-Programm auswählen und Finanzierungsbedarf ermitteln
- Antrag über Hausbank (nicht direkt bei KfW!) stellen
- Finanzierungszusage der KfW abwarten
- Erst dann bauen/kaufen!
- Nach Fertigstellung: Bestätigung durch Energieberater einreichen
Kombiniere KfW mit deiner Hauptfinanzierung. Berechne den Effekt mit unserem Finanzierungsrechner. Mehr zu Förderkombinationen.
Den KfW BEG-Kredit 261 mit allen Details findest du auf kfw.de/261. Überblick über alle Förderprogramme: Kapitalanlage.one.
KfW-Kredite für energieeffizientes Bauen und Kaufen 2026
Das KfW-Programm 261 (Bundesförderung für effiziente Gebäude — Wohngebäude) ist das wichtigste Förderprogramm für energieeffizientes Bauen und Sanieren in Deutschland.
| Effizienzhaus-Stufe | Max. Kredit | Tilgungszuschuss |
|---|---|---|
| EH 40 (Neubau) | 150.000 € | 20 % |
| EH 40 mit NH-Zertifikat | 150.000 € | 25 % |
| EH 55 (Sanierung) | 150.000 € | 15 % |
| EH 40 (Sanierung) | 150.000 € | 20 % |
| EH 40 Plus | 150.000 € | 25 % |
KfW 297/298: Klimafreundlicher Neubau
Neubauten mit QNG-Qualitätssiegel erhalten günstige KfW-Kredite bis 150.000 € pro Wohneinheit über das Programm 297 (ohne QNG) bzw. 298 (mit QNG). Zinsen oft 0,5–1 % unter Marktkonditionen.
Mehr zur Finanzierung: Baufinanzierungsrechner
KfW-Antrag: Häufige Fehler vermeiden
- Antrag zu spät: KfW-Antrag muss VOR Baubeginn/Beauftragung erfolgen
- Kein Energieeffizienz-Experte (EEE): Seit 2021 Pflicht für KfW 261/297/298
- Falsches Programm: KfW 300 vs. 297 vs. 261 — Unterschiede kennen
- Antrag direkt bei KfW: Immer über Hausbank, nicht direkt bei KfW
Alle KfW-Programme: KfW-Förderung 2026 erklärt
KfW 261: Bundesförderung Effiziente Gebäude — konkrete Zahlen
| Effizienzhaus-Standard | Max. Kreditbetrag | Tilgungszuschuss | Effektivzins |
|---|---|---|---|
| EH 85 (Neubau) | 120.000 € | 5 % (6.000 €) | ca. 3,0–3,3 % |
| EH 70 | 120.000 € | 10 % (12.000 €) | ca. 2,8–3,1 % |
| EH 55 | 150.000 € | 15 % (22.500 €) | ca. 2,6–2,9 % |
| EH 40 | 150.000 € | 20 % (30.000 €) | ca. 2,4–2,7 % |
| EH 40 + QNG | 150.000 € | 25 % (37.500 €) | ca. 2,2–2,5 % |
Der Tilgungszuschuss muss nicht zurückgezahlt werden — er wird direkt von der Restschuld abgezogen. Bei einem 150.000-€-Kredit mit 25 % Zuschuss sind das 37.500 € geschenkt. Dafür muss ein zugelassener Energieberater (BAFA-Liste) die Planung begleiten.
