Fördermöglichkeiten der Baufinanzierung: günstige Darlehen und staatliche Förderungen nutzen
Fördermöglichkeiten der Baufinanzierung – Günstige KfW-Darlehen und weitere staatliche Fördermittel für den Immobilienkauf, Bau, Modernisierung und Sanierung. Viele Bauherren und Käufer sind sich nicht bewusst, dass es günstige KfW-Darlehen und weitere Fördermittel vom Staat gibt, die ihnen beim Immobilienkauf, dem Bau einer Immobilie oder der Modernisierung und Sanierung eines Objekts helfen können. Diese Fördermittel können oft auch miteinander kombiniert werden. Daher sollten Sie keine guten Finanzierungschancen verpassen und sich über Ihre Möglichkeiten der Baufinanzierung informieren. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über Ihre Förderungsmöglichkeiten.
Förderungen für Immobilienkäufer und Bauherren
Ein wichtiges Thema bei der Baufinanzierung, das oft bei der Finanzierungsplanung des eigenen Immobilienvorhabens übersehen wird, sind Förderungsprogramme von Kreditanstalten und staatliche Zuschüsse. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen oder einen Neubau planen, Sie könnten von attraktiven Förderungen profitieren, die Ihren Geldbeutel schonen. Viele wissen jedoch nicht, dass es verschiedene staatliche Förderprogramme und -mittel gibt, die für die Baufinanzierung genutzt werden können. Diese können unter anderem Zuschüsse, zinsgünstige Kredite oder steuerliche Vergünstigungen umfassen. Daher ist es wichtig, sich über mögliche Förderungen zu informieren und zu prüfen, ob man dafür infrage kommt.
Welche Förderungen gibt es? Voraussetzungen & Vorteile
Hier ist eine kurze Liste der gängigen Förderungsmöglichkeiten für Baufinanzierungen, um Ihnen einen Überblick zu geben:
- KfW-Programme
- Wohnriester
- Wohnungsbauprämie
- Baukindergeld
- Bundesförderung für effiziente Gebäude
- BAFA-Förderung
- Länder- und kommunale Förderprogramme
Im Folgenden gehen wir näher auf die einzelnen Förderungen, ihre Voraussetzungen, Bedingungen und Vorteile ein.
KfW-Förderung (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist eine staatliche Förderbank, die günstige Kredite und Zuschüsse für den Kauf, Bau oder die Sanierung von Immobilien anbietet. Besonders energieeffiziente Neubauten, Sanierungen zu Effizienzhäusern, barrierefreie Umbauten und erneuerbare Energien wie Fotovoltaik werden gefördert. Die Voraussetzungen für diese Förderung können die Erfüllung bestimmter energetischer Standards, ein geplantes Neubau- oder Sanierungsprojekt, eine nachhaltige Bauweise, ein altersgerechter Umbau und vieles mehr sein – je nach Programm. Es gibt verschiedene KfW-Programme und Förderkredite, die je nach Vorhaben kombiniert werden können. Durch die Kombination von KfW-Förderung und einer Immobilienfinanzierung können erhebliche Zinskosten eingespart werden.
Wohnriester
Die Wohnriester ist eine staatliche Förderung der Deutschen Rentenversicherung oder privater Versicherungsunternehmen für die private Altersvorsorge. Der Staat unterstützt hierbei den Kauf, Bau oder altersgerechten Umbau einer selbst genutzten Immobilie. Die Voraussetzungen sind der Abschluss eines Riester-Vertrags, ein Eigenheim oder eine selbst genutzte Wohnung sowie die Einhaltung der Förderbedingungen.
Wohnungsbauprämie
Die Wohnungsbauprämie ist ein Zuschuss zum Bausparvertrag, der jedem zugutekommt, der ein Eigenheim bauen, kaufen oder renovieren möchte. Sie wird von der Zentralen Zulagenstelle für Altersvermögen (ZfA) vergeben, wenn ein Bausparvertrag abgeschlossen wird. Weitere Bedingungen sind Einkommensgrenzen und Mindesteinzahlungen.
Baukindergeld
Das Baukindergeld ist eine bekannte staatliche Förderung für Familien, die eine Immobilie kaufen oder bauen. Es wird jedoch nur noch denen gewährt, die bis zum 31. März 2021 einen Kauf- oder Bauvertrag unterzeichnet haben.
BAFA-Förderung
Die BAFA-Förderung gewährt einen Zuschuss für Einzelmaßnahmen, die zu energieeffizienteren Gebäuden führen. Sie wird vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) oder der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergeben. Die Voraussetzungen hierfür sind eine geplante energieeffiziente Sanierung oder ein Neubau sowie die Einhaltung der technischen Vorgaben und Förderbedingungen.
Länder- und kommunale Förderprogramme
Neben den bundesweiten KfW-Fördermitteln gibt es auch regionale Fördermittel für Baufinanzierungen, die von Bundesländern und Kommunen vergeben werden. Diese bieten oft zinsgünstige Darlehen an, jedoch mit unterschiedlichen Zinssätzen und Bedingungen im Vergleich zum KfW-Kredit. Die Mittel sind in der Regel für den Erwerb von selbst genutztem Wohnraum vorgesehen und können an Einkommensgrenzen gebunden sein. Die Verfügbarkeit der Fördergelder hängt von den Haushaltsmitteln der jeweiligen Region ab, und Anträge müssen häufig direkt bei den Behörden oder Anbietern gestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass die genauen Bedingungen und Anforderungen für die jeweiligen Förderprogramme variieren können. Informieren Sie sich daher über die Höhe der Förderung, die Sie erhalten können, bei den einzelnen Förderungsinstituten oder den örtlichen Behörden.
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